Нaйти xoрoшeгo риeлтoрa, oплaтить eгo кoмиссиoнныe зa обслуживание, рaзмeстить oбъявлeниe o прoдaжe и ждaть — этo дaлeкo нe пoлный списoк тoгo, чтo прeдстoит сдeлaть сoбствeннику нeдвижимoсти в Укрaинe. Oплaчивaть придeтся eщe гoспoшлину, a в нeкoтoрыx случaяx — и сервис нoтaриусa.
Рaсскaзывaeм, кaкиe придeтся зaплaтить нaлoги около прoдaжe нeдвижимoсти в Укрaинe в 2021 гoду, кaкoй иx рaзмeр и кoгдa пoдoxoдный нaлoг oт прoдaжи нeдвижимoсти мoжнo нe oплaчивaть.
Кaкиe налоги существуют для того продавца недвижимости в Украине
Договоренность купли-продажи предполагает шпалеры обязательных налогов и сборов к собственника недвижимости. Подле продаже недвижимости ларечник платит три налога:
- госпошлина в размере 1% — видимое дело;
- подоходный налог 5% ради резидентов и 18% чтобы граждан других стран — опционально;
- штатский сбор — 1,5% — опционально.
В любом случае продавцу недвижимости в Украине в 2021 году придется развязать мошну. Ant. скупиться и заплатить из своего кармана 1% госпошлины.
Сие значит, что ото общей стоимости вашего лота, квартиры неужто дома государству нужно проплатить налог в размере 1% ото оценочной суммы. За примером далеко ходить не нужно, для квартиры в $50 тыс. госпошлина составит $500.
Следующий возможный платеж близ продаже квартиры в Украине в 2021 году — бранный сбор. Он составляет 1,5% через суммы договора. Пользу кого нашего примера сие будет сумма в $750.
Чай есть нюанс: штатский сбор придется оплачивать лишь в том случае, в случае если вам нужно закругляйся платить налог сверху доход физических лиц.
Кое-когда нужно платить пятина на доход физических лиц ото продажи недвижимости в Украине
С целью понять, когда и кому нужно вносить подоходный налог рядом продаже недвижимости в Украине в 2021 году, имеет большое значение ответить себе бери ряд вопросов:
- В какой мере сделок купли-продажи у вы было за отчетный время? Если больше 1, в таком случае налог на каждую следующую придется уплачивать.
- Сколько лет вам владеете квартирой иначе говоря домом, выставленным получи и распишись продажу? Если поменьше 3 лет, готовьтесь к дополнительным платежам.
Условно говоря, неравно для вас переторжка квартир — бизнес, ваша милость инвестировали в больше, нежели одну квартиру, и пытаетесь обе реализовать в одном налоговом году, придется выколотить из своего кармана 5% через стоимости лота.
Буде же это первая симония. Ant. покупка квартиры за отчетный годик, то налог держи доходы вам безлюдный (=малолюдный) грозит.
Если пристанище в собственности менее трех полет, и вы решили ее обратить в деньги по каким-в таком случае причинам, налог в свой черед придется уплатить.
Какой-либо подоходный налог близ продаже недвижимости пользу кого нерезидентов Украины в 2021 году
Вклады в недвижимость в Украине середи граждан других стран становятся однако более популярными. Их купон в общей структуре рынка сверху данный момент достигает этак 10%, в то миг как еще в 2018-м была возьми уровне 5%.
Чаще других украинские квартиры интересах инвестиций выбирают граждане Азербайджана, Грузии, Израиля, Германии, Литвы по части причине низкого порога входа, минимальных сроков возврата и высокой окупаемости инвестиций.
На резидентов размер налога получи доходы физических лиц подле продаже недвижимости в Украине в 2021 году составляет 18%.
Временами подоходный налог с продажи квартир имеется возможность не платить
В Украине заплатить налог на финансы физлиц платить нужно малограмотный всем. Если ваш брат владеете квартирой может ли быть домом больше трех полет и за отчетный годочек это первая фас, никаких дополнительных платежей в казну про вас не брось.
Кроме того, кабы недвижимость перешла до наследству и вы захотели ее сбыть, подоходный налог вдобавок не взимается.
Дополнительные платежи возле продаже недвижимости в Украине в 2021 году
Безграмотный стоит забывать о комиссионных риелтору — в среднем до рынку 2,5-5%. Служба нотариуса будут вставать в копеечку порядка 1,5-3%, делать за скольких повезет. Иногда разносчик и покупатель договариваются рассечь эту сумму 50/50.