Нoвoзeлaндскиe зaкoнoдaтeли ввoдят сдeрживaющий фaктoр для инoстрaнцeв, стрeмящиxся купить мeстную жилую нeдвижимoсть в кaчeствe инвeстиций. Влaсти пoвышaют врeмeннoй пoрoг, после которого инвесторы не должны уплачивать налог на прирост капитала, с двух до пяти лет.
Новая налоговая пошлина была введена в середине февраля 2018 года в форме поздней поправки к финансовому законопроекту страны, который, как ожидается, получит королевское согласие и таким образом вступит в силу в следующем месяце. Новое правило будет применяться только к жилым объектам, купленным после получения королевского одобрения, сообщает International Investment.
Текущие освобождения от налога останутся, включая ситуацию, когда рассматриваемая собственность — основное место жительства владельца. Налоговый сбор направлен на инвесторов, особенно иностранцев, которые покупают дом или квартиру в Новой Зеландии в качестве материального вложения, но не живут там.
Иностранные покупатели-нерезиденты страны уже должны соблюдать ряд требований: создание банковского счета в Новой Зеландии, если у них их его еще нет, и получение налогового идентификационного номера для регистрации покупки, а также предоставление их налогового идентификационного номера в родной стране новозеландским властям.
В заявлении, в котором сообщается об изменении налогов, министр доходов Новой Зеландии Стюарт Нэш сказал, что увеличение порога до пяти лет позволит получать от спекулянтов жилой недвижимости подоходный налог с прибыли и сделает манипуляции с местной собственностью менее привлекательными. Он добавил, что стране нужны инвестиции, которые помогают экономике расти и создают рабочие места, а не вложения, искажающие рынок жилья.
Еще одна мера, рассматриваемая правительством в Новой Зеландии, — запрет для иностранных покупателей приобретать в стране уже имеющееся жилье. Закон был предложен в декабре и ориентирован на то, чтобы решить серьезную проблему нехватки жилья в стране, гарантируя, что только граждане и постоянные жители Новой Зеландии и Австралии получат автоматическое право покупать здесь существующие объекты. Нерезиденты смогут подать заявку на приобретение дома или квартиры в Зарубежный инвестиционный офис или купить недавно построенное жилье.
