Жильe в Укрaинe стaнeт дoступнee. Этo aктуaльнo к тex, ктo выжидaл нa удaчный мoмeнт и имeeт сбeрeжeния в нaличныx дoллaрax и eврo, a тaкжe гoтoв oxoтиться зa «квaдрaтaми» в кoнкрeтныx рaйoнax.
Тaким прoгнoзoм пoдeлился aнaлитик кoмпaнии Esperio Aлeксaндр Бoлтян. Около этoм экспeрт oтмeтил, чтo спрoс нa нeдвижимoсть падает с октября 2021 лета.
Почему продавцам советуют ослабить ценник
Факторы, критически влияющие на погоня изменять жилищные консигнация:
- низкая покупательная призвание населения в целом;
- обесценивание гривны;
- энергетический перевал в мире;
- политическая неясность Украины с импортерами энергоресурсов.
По зиме и поздней осенью надобность на недвижимость сокращается. Из чего явствует, на следующий годок отсутствие стабильности в политике и экономике создает климат для рынка покупателя. Однако продавцы в ближайшее срок с этим не согласятся,
– рассказывает сюрвейтор.
По его оценкам, нехватка на недвижимость в разных сегментах упал в среднем для 30%.
«Мы считаем, какими судьбами в январе-феврале до сей поры будут ждать, отчего с наступлением весны конъюнктура должна измениться, клиентура. Ant. продавцы активизируются. Но иначе) будет то произойдет эскалация конфликта с РФ, и гривна упадет, в таком случае активность на рынке недвижимости бросьте низкой», – заметил Болтян.
В единичных случаях, в соответствии с его мнению, выигрывает оный покупатель, который имеет конкретную сумму денег для руках и готов оторвать желаемое жилье либо офис за наличные. В таком случае лотошник, понимая перспективы лишь года, сможет согласиться, чтобы закрыть сделку.
Да надо понимать, как в стране много недвижимости, которая была куплена «маловыгодный на последние капитал(ы)», а значит, владельцы предпочитают хранить недвижимость в списке своих пассивов, же не продавать в области рыночным условиям.
Разве что говорить о стоимости квадратного метра, так на фоне инфляционной динамики не запрещается смело ожидать, по какой причине ценник за квадратный метр увеличится получи и распишись 7 – 10% в первом полугодии, да это не выходит, что люди продадут оцепенение по более высоким ценам.
Клиентура. Ant. продавцы могут смело торговаться и уменьшать цену на 10 – 15% ото заявленной стоимости. Так же касается и аренды,
– подчеркивает Болтян.
В так же время, понимая ситуацию для рынке, заинтересованная в аренде сторона может смело торговаться.
Золотые руки бизнесмен лучше сдаст печатание по более низкой цене, нежели у него будет выстаивать квартира, или контора,
– подытоживает аналитик.
Советы интересах тех, кто готовится строить умозаключение сделки с недвижимостью:
- покупателям – удосужиться локацию, определить реальные средние цены и уразумевать все плюсы и минусы недвижимости, которые могут пойти в дело в момент торга с продавцами;
- продавцам – коли есть четкое оценка готовности выйти для скорую сделку, необходимо пойти на компромиссы и инда сделать скидку, затем) чтоб(ы) заключить соглашение, поелику значительных ценовых колебаний в этом сегменте в ближайшие годы безграмотный предвидится.
