В янвaрe 2022 гoдa мeдиaннaя цeнa в дoллaрoвoм эквивaлeнтe нa пeрвичнoм рынкe нeдвижимoсти сoстaвилa 1 319 дoллaрoв зa квaдрaт. Этo нa 7% бoльшe, чeм в дeкaбрe 2021 гoдa.
Сoглaснo дaнным нoвoгo исслeдoвaния Address.ua, нeсмoтря нa пaдeниe спрoсa и угрoзу втoржeния, стoимoсть oднoкoмнaтныx квaртир в янвaрe вырoслa нa 10,6%, двуxкoмнaтныx – нa 4%.
Рoмaн Гeрaсимчук, дирeктoр City Development Solutions oтмeтил, чтo рoст цeн, прeждe всeгo, связан с удорожанием себестоимости строительства и окончанием зимних акций. В счёт того, большинство покупателей и инвесторов отсрочили покупку жилья.
Январский разращен цен на первичном рынке никак не связан с увеличением спроса, превратно, спрос значительно снизился, в рука со сложной геополитической ситуацией в стране. Покупку недвижимости отложили сверху лучший период,
– рассказывает Герасимчук.
Цены возьми новостройки
Цены в новостройки Киева / Позитив Address
По данным портала, в январе 2022 лета медианная цена квадратного метра квартирный недвижимости на первичном рынке столицы выросла скачкообразно.
- стоимость однокомнатных квартир в январе выросла в цене бери 10,6% и составила 1 437 долларов после квадратный метр;
- сила двухкомнатных – 1 237 долларов вслед за квадратный метр;
- медианная стоимость трехкомнатных квартир составила 1 112 долларов по (по грибы) квадратный метр.
Ровно распределились цены соответственно районам
Цена квадратного метра в разных районах Киева / Фотомордочка Address
Одним с самых дорогих районов в столице согласно-прежнему остается Печерский пояс, где стоимость квадрата составляет 2 506 долларов. Нате втором месте Шевченковский зона, где медианная достоинство составляет 1 798 долларов вслед квадратный метр. Ставка в Голосеевском районе составила 1 422 долларов следовать «квадрат». В Подольском и Оболонском районах в январе 2022 лета стоимость квадратного метра составила 1256 и 1108 долларов надлежаще. Минимальная цена – 978 долларов зафиксирована в Деснянском районе.
Свойство спроса по районам Киева / Фотоснимок Address
По данным портала Address.ua, в январе 2022 минимальный интерес у покупателя вызвал Голосеевский пояс столицы. Доля просмотров объявлений в этом районе составила 26% ото общего количества просмотров. Засим в приоритете покупателя Дарницкий сфера, с долей просмотров 15%. Днепровский, Святошинский и Шевченковский районы – до 11%, Деснянский, Подольский, в области 4%. Меньше всего делов покупатель интересуется первичной недвижимостью в Оболонском районе.
Нуждаемость на столичную оцепенение
- В январе самый здоровенный спрос имели квартиры в ценовом диапазоне через 50 – 70 тысяч долларов с долей запросов 41%.
- Получи втором месте находилось жилье в диапазоне с 70 тысяч долларов меньше – 22%.
- Жилищем до 30 тысяч долларов интересовались 19% пользователей.
Требования на жилье с ценой 30 – 50 тысяч долларов в январе составил 18% запросов в базу данных портала,
Требования на однокомнатные квартиры в январе 2022 г. был самым высоким после сравнению с другими группами жилья и составил 48% запросов. Двухкомнатными квартирами интересовались 36% пользователей портала. Трехкомнатные квартиры – 16% пользователей, которые ищут неподвижность для покупки.
Коэффициент спроса по площади квартир / Карточка Address
При этом самый непомерный спрос у покупателей был сосредоточен в категории с 50 – 80 метров квадратных, судьба таких запросов составляла по мнению 30%.
