Всe бoльшe aрeндaтoрoв нaчинaют пoнимaть цeннoсть гибкиx oфисoв в свoиx дoлгoсрoчныx стрaтeгияx. В Киeвe в тeчeниe пeрвoгo пoлугoдия 2021 нoвoe прeдлoжeниe гибкиx плoщaдeй былo oгрaничeнным – всeгo 3 нoвыx oткрытия кoвoркингoв oбщeй площадью 3700 кв.м.
Об этом сообщили аналитики CBRE Ukraine.
Наращивание спроса на гибкие офисные помещения сверху ряду со снижением нового предложения обеспечило размер арендных ставок в среднем получи 10-20% в первом полугодии 2021 лета. Однако ожидается, как предложение гибких площадей вырастет до этого часа на 17 600 кв.м в лагерь второго полугодия 2021 лета. К концу 2021 предвидится открытие Creative Quarter держи ул. Большая Васильковская, 139 (8 000 кв.м), Regus в БЦ LUWR (3 600 кв.м), GNRTR Lounge & Offices (3 000 кв.м) и разрастание Creative States of Arsenal (3 000 кв.м).
Средняя незанятость на офисном рынке выросла с азбука года до 14,4% (+0,4 п.п.), поелику низкий объем нового предложения отвечал в такой степени же умеренному спросу. Затормаживание темпов роста арендных пруд в первые месяцы 2021 привело к их снижению раньше конца первого полугодия 2021 лета. Декларируемые арендные ставки в Киеве снизились ради помещений в объектах всех классов безупречно на 7-8% и варьировались в диапазоне 23-28 долл/кв.м/мес в объектах класса А, а в целях класса B – 13-23 долл/кв.м/мес. Эффективная арендная маза на прайм объекты с начатки года осталась стабильной получи и распишись уровне 25 долл/кв.м/лунный (серп, так как нужда на новые высококачественные арендные площади оставался высоким.
«Ожидается, а вакантность будет касательно равномерно распределена возьми рынке офисной недвижимости – сие является хорошим признаком того, что-нибудь арендные ставки в среднесрочной перспективе в целом невыгодный изменятся», – говорят аналитики.
До того сообщалось, что в Киеве увеличилось объем офисов
