Зa пoслeдниe три мeсяцa — с июля пo сeнтябрь 2021 гoдa чaстныe дoмa в пригoрoдe Киeвa, Xaрькoвa, Oдeссы, Днeпрa и Львoвa вырoсли в цeнe в срeднeм нa 3 — 5% в зaвисимoсти oт лoкaции, плoщaди, тexничeскoгo сoстoяния. Рoст цeн зa 9 мeсяцeв сoстaвил 10 — 12%.
Пo слoвaм прeзидeнтa Aссoциaции спeциaлистoв пo нeдвижимoсти (риeлтoрoв) Укрaины Юрия Питы, нaибoльшee пoдoрoжaниe нaблюдaлoсь в сeгмeнтe дoмoв плoщaдью дo 150 кв. м, рaспoлoжeнныx нa рaсстoянии дo 20 км с городской черты. Цена остальных объектов выросла мелочно — в пределах 2,5 — 3%.
«За последние 3 месяца держи рынке частных усадеб наблюдается задержка темпов роста их стоимости. Нате данный момент надобность на частные на дому реализован почти получай 90%», — отметил сюрвайер.
В то же момент со второй половины 2021-го испытание на частные на родине постепенно начал свертываться — с июля по сентябрь доля потенциальных покупателей уменьшилось в 10%. Поэтому к концу 2021 ценовая картина в сегменте частных усадеб довольно оставаться стабильной с несущественными ценовыми колебаниями в пределах 1,5% получи небольшие дома.
«По прогнозам АСНУ, ставка частных домов является максимальной на имеющегося спроса. И последующий рост цен далеко не будет экономически обоснованным. Ценовая изменяемость может длиться поперед апреля 2022 года», — отметил возлюбленный.
«Популярность усадеб такого порядка площади вызвано современными требованиями к энергосбережению, а как и составом семьи 2 — 4 человека. Важным в целях потенциальных покупателей является удобное и близкое к дому душевное состояние объектов инфраструктуры таких (то) есть, например, остановок транспорта, школ, супермаркетов и тому подобное. Клиентура. Ant. продавцы также учитывают нажин этажей в доме: они предпочитают сильнее одноуровневым усадьбам, нежели с 2 — 3 этажами. Возле прочих равных условиях больше востребованы именно одноуровневые дома», — рассказал некто.
В Луцке, по данным ассоциации, с основания года стоимость частных домов и его окрестностях выросла в пределах 10%. Сообразно словам председателя Волынского регионального выделения АСНУ Ростислава Ганейчука, наибольшим спросом (недалече 45 — 50%) пользуются частные усадьбы экономкласса площадью предварительно 100 кв. м для земельных участках ото 2 до 6 соток. Значимость таких усадеб, т. е. указал эксперт, сопоставима с ценой 2-комнатной квартиры в новостройках.
«Конечно, заметный спрос мотивирует цену. С введение года частные в домашних условиях площадью до 100 кв. м конкурируют с квартирами в новостройках. Вестимо, покупатель предпочитает завестись уже готовый шатёр с подведенными коммуникациями и близешенько от объектов инфраструктуры в живописном месте. И таких предложений до чертиков мало: пока оферта по таким параметрам держи 30% меньше спроса», — подчеркнул спирт.
Читайте также:
Житьё в пригороде: 10 вариантов загородных домов Киева, Одессы и Харькова
Аналогичная наворот прослеживается в Запорожье, идеже с января-февраля по мнению июнь частные на дому выросли в цене почитай (что) на 10%. Всё-таки с начала лета и прежде сих пор цены остаются стабильными. Соответственно словам председателя Запорожского регионального выделения АСНУ Дмитрия Бейда, задолго. Ant. с конца года как мне видится незначительное снижение цен в среднем возьми 3 — 5%, как ни стоимость наиболее востребованных домов площадью давно 150 кв. м останется постоянной.