Сeйчaс спрoс нa дoxoдныe дoмa скoнцeнтрирoвaн прeимущeствeннo в крупныx гoрoдax Укрaины (Киeвe, Xaрькoвe, Днeпрe, Львoвe и Oдeссe), гдe пoвышeнa пoтрeбнoсть в дoлгoсрoчнoй aрeндe жилыx пoмeщeний.
В тeчeниe 2021 гoдa в oбщeй структурe спрoсa нa aрeнду жилья пoпулярнoсть нaймa aпaртaмeнтoв в дoxoдныx дoмax сoстaвляeт где-то 10%. Однако ультиматум такого жилья имеет принципиальное значение ограничено и может вручить себя максимум 20% арендаторов.
Точно такое доходные под своей смоковницей
Доходный дом – многоквартирный квартирный дом, построенный чтобы сдачи квартир в аренду.
В зависимости с экономических условий в книжка или ином регионе, добыча арендаторов, которые будут переориентироваться бери доходные дома, хорошего понемножку постепенно расти.
В ближайшие мало-мальски лет в таких городах, якобы Киев, Львов, Жемчужина Черноморья и Харьков ожидается кардинальный рост популярности аренды апартаментов в доходных домах. Впору говорить о том, ась? доля потенциальных арендаторов в доходные в домашних условиях разных форматов закругляйтесь расти в соответствии с существующим предложением.
«К 2025 году численность доходных домов в крупных региональных центрах может (пре)умножиться с имеющихся 1000 номеров прежде 2000 – 3000 апартаментов (орие 30 доходных домов), львиная малая толика из которых довольно сконцентрирована в Киеве (сильнее 40%), Львове и Одессе (приблизительно 25 %)», – отметил соучредитель и заведующий партнер компании INSPI Development Вовуша Семенцов.
Холл в доходном доме Вход в доходном доме / Фотоотпечаток Pexels
Среди самых больших преимуществ аренды в доходных домах советчик назвал:
- возможность «гостиничного» обслуживания, возложенного бери управляющую компанию (рум-услуга, ресепшн, клининг, выплата коммунальных расходов),
- подготовка удобного и современного лобби,
- факт. Ant. отсутствие дополнительных объектов инфраструктуры формата live-work-play (стоячка, фитнес-центры, магазины, встроенные небольшие ТЦ, коворкинги),
- невредность проживания,
- закрытая владение,
- наличие паркинга.
Потенциальные наниматели апартаментов в доходных домах настроены наследовать максимальный комфорт через проживания, начиная через уборки в номере, потенциал дистанционной работы, заканчивая отдыхом в ресторан прямо в доме. имеющиеся достижения жизни в новостройках, добавив начатки чисто гостиничного сервиса», – подчеркнул спирт.
Владимир Семенцов считает, словно развитие сегмента доходных домов перестаньте зависеть от нескольких важных факторов, посредь которых: инвестиционная увлекательность как для девелопера, круглым счетом и частных инвесторов (пассивные вложения, шеринговые инвестиции получи стадии строительства и эксплуатации и т.д.), а да уровень платежеспособного спроса
По части его словам, достоинство проживания в апартаментах, сопоставимых с площадью 1-комнатной квартиры, в зависимости ото класса объекта может оказываться дороже на 30 – 40%.
