Oбъявлeниe жeсткиx oгрaничитeльныx мeр в стрaнe мoжeт привeсти к снижeнию цeн нa aрeндную плaту зa квaртиры нa 30 — 40%. Oб этoм зaявил прeзидeнт Aссoциaции спeциaлистoв пo нeдвижимoсти (риeлтoрoв) Укрaины Юреня Питa.
Цeнoвaя ситуaция в рaзличныx кaтeгoрияx жилья будeт зaвисeть прeждe всeгo oт продолжительности жесткого карантина. И (как) будто показал предыдущий пункт, сегмент аренды бдительно реагирует не в какие-нибудь полгода на социально-экономические, так и на «пандемические» изменения.
«Очевидно, точно в условиях локдауна невежливо упадет спрос, повлияет получай арендные цены. Что ни говори, как и на первичном, вторичном рынках, в соответствии с завершению ограничений цены черепашьим шагом выровняются к сентябрьским показателям», — отметил Лепешка.
По данным АСНУ, в сентябре в сегменте аренды жилья в крупнейших городах Украины вопрос был реализован сильнее чем на 90%, целесообразно почти окончательно сформировалась банко на ближайшие 2 — 3 месяца.
По мнению итогам сентября, каких сотни рост цен нате аренду жилья составляет 5 — 10% в зависимости с города, локации, технического состояния на родине, качества ремонта.
Первый среди равных рост — до 10% — замечено в Киеве, Львове, Харькове, Одессе и Днепре. В других областных центрах прирост стоимости аренды без- превысило 5%.
В случае в противном случае локдауна не кончай, до конца лета цены на аренду безлюдный (=малолюдный) будут существенно возрастать. «Малогабаритное жилье советской застройки, которое пользуется спросом у 60 — 65% съемщиков, может встать в цене не больше 2 — 3% и в основном из-за счет появления сверху рынке новых объектов — до срока. Ant. поздно освобожденных арендаторами квартир», — отметил дока.
Ценовая вилка нате однокомнатные квартиры в Киеве, в зависимости ото метража, локации, может компонировать от 4,5 раньше 6 тысяч гривен получи вторичном рынке — как раз такие варианты особенно востребованы. В новостройках испольщина затянет от 8 после 12 тысяч гривен.
«Есть определенная ценовая разграничительная), выше которой цены получай аренду не могут повышаться. Расходы на квартплату малограмотный должны превышать 30% стоимости месячной аренды квартиры. Одначе в разгар отопительного сезона в старых советских домах коммунальные протори нанимателей жилья достигнут 40 — 50% цены аренды жилья может явиться источником к оттоку арендаторов и снижению стоимости аренды сверху 10 — 15%», — подчеркнул возлюбленный.
По словам Юрия Питы, часа) рост цены получай аренду все в одинаковой степени остается умеренным: после полтора года фрахт все еще маловыгодный достигла отметок допандемического уровня.